PREMISSAS AJUSTÁVEIS · 14/10/2026
Investimento e conclusão por etapas
Investimento total estimado: US$ 60 milhões. Aporte previsto dos investidores: US$ 33 milhões. O aporte inicial deverá financiar a aquisição do terreno e a infraestrutura necessária para iniciar a comercialização. A conclusão do residencial deverá ser financiada pelos recebimentos das vendas dos lotes de 700 m².
A diferença entre o investimento total e o aporte inicial é de US$ 27 milhões. Ela representa a necessidade complementar de recursos no cenário proposto; não é uma receita já contratada.
- Aporte inicial e aquisição do terreno.
- Implantação da estrutura necessária ao lançamento e às vendas.
- Recebimento das vendas dos lotes de 700 m² e aplicação na conclusão, conforme cronograma financeiro.
Todas as premissas são ajustáveis: investimento total, aporte, composição dos lotes, preços, etapas, cronograma, estrutura societária e nome do empreendimento. Não há captação concluída ou garantia de financiamento pelas vendas.
O cenário de US$ 60 milhões é uma premissa global informada pela proponente. O orçamento detalhado anterior tem base e escopo próprios e ainda precisa ser conciliado com esse valor; não foi elevado artificialmente para fechar a diferença. Vendas brutas não equivalem a caixa disponível: despesas comerciais, tributos, parcelamento, inadimplência e datas de recebimento devem integrar o fluxo financeiro.
PARAGUAI · NATUREZA, ARQUITETURA E CONVIVÊNCIA
Um lugar para viver.
Uma nova forma de pertencer.
Explore o residencial com dois lagos, clube e caminhos entre jardins. Uma visão de conjunto para conhecer o produto e avaliar o investimento.
O PRODUTO IMOBILIÁRIO
300 oportunidades.
Cada uma identificada.
Escolha um lote, descubra sua área e explore os espaços do clube. Amplie a vista e clique e puxe para percorrer o conjunto.
Clique e puxe para deslocar. Use +/− ou a roda para ampliar. No celular, arraste com um dedo. As posições dos pontos são indicativas na imagem.
As divisões reproduzem a camada ilustrativa do Heroes del Chaco. Não são limites medidos ou aprovados. A área de cada lote é uma meta do cenário, e não uma medição do polígono sobre a imagem.
GALERIA DE EXPERIÊNCIAS
De perto,
é outra história.
Perspectivas conceituais do Heroes utilizadas por determinação da proponente. A galeria apresenta intenções; a piscina esportiva do nosso programa tem 50 m e duas raias. Casa existente, escola e demais equipamentos exigem compatibilização própria.
NOSSO PROGRAMA · DA EXPERIÊNCIA À EXECUÇÃO
Mais que uma imagem.
Um projeto completo.
A aérea não limita o projeto aos espaços visíveis. Consulte todos os pacotes, incluindo redes, solo, edificações, equipamentos e paisagismo. Custos são agrupamentos dos mesmos componentes, sem nova soma.
Piscina esportiva: 50 m e duas raias, com aquecimento. A largura está pendente de compatibilização. A superfície histórica de 375 m² permanece provisória; apenas a provisão de raias foi reduzida nesta rodada.
Etapas e pendências do escopo histórico · Base detalhada e documentos históricos
POTENCIAL COMERCIAL
Premissas abertas.
Números que respondem.
Simulação do escopo atualmente estimado; não previsão de lucro. Preços informados pela proponente: US$ 450/m² para lotes de 700 m² e US$ 570/m² para lotes de 1.000 e 1.200 m². Comercialização, tributos e financiamento precisam de modelo próprio; a provisão genérica não resolve seu enquadramento.
O acréscimo altera obras, projetos, gestão e contingência uma vez. Terra, fechamento e reserva operacional permanecem nas bases atuais. Não há calendário de recebimentos, juros ou inadimplência nesta simulação. Lotes não vendidos não viram caixa.
| Cenário | Preço | Vendido | Vendas | Capital | Outras despesas | Saldo aritmético |
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Pesquisa, filme e documentação
Assistir ao filme do nosso empreendimento · Território e conexões · Síntese documental
Casa existente, escola, flora, fauna, governança e diligências continuam no dossiê. Equipamentos não representados na aérea exigem futura compatibilização do masterplan. A nova vista não certifica aprovação dos 300 lotes ou direitos sobre o imóvel.