121,4923 hectares adotados.
Programa atual de 300 lotes.

A imagem recebida refere-se ao imóvel originalmente descrito como 121 hectares, incluindo casa e escola conforme informação da proponente. A soma das áreas informadas é de 1.214.923 m², adotada no orçamento atual; a conciliação de títulos, cadastro, perímetro e acessos ainda depende de verificação técnica.

Contorno e cores da imagem original recebida. A imagem está recortada como no arquivo de origem; não equivale a um levantamento de todos os vértices.

Baixar delimitação recebida

Área integral · base do orçamento

Programa de 300 lotes e 294.000 m² privativos adotados. A quantidade de lotes e suas áreas são hipóteses de projeto; a imagem original não representa esse parcelamento aprovado.

Referência comercial de US$ 12,50/m² somente para a aquisição integral, sujeita à confirmação das condições. Compra parcial exige negociação própria.

Síntese, medições e cotações · 13/10/2026

Alternativa histórica: proposta de 70 ha

70 ha · cenário anterior

Diretriz da proponente: estudar a aquisição dos 70 hectares na parte da casa existente, preservando sua adaptação para restaurante e considerando a escola na implantação.

70 ha51 ha

Proporção aritmética de áreas; não representa posição, divisas ou recorte aprovado.

O traçado dos 70 ha precisa ser vinculado à delimitação recebida e conferido por área, vértices e acessos. As cores do arquivo original não foram interpretadas como esse recorte sem legenda que o confirme. A diferença de 51 ha usa a referência arredondada de 121 ha da época e não é área remanescente medida ou aprovada.

Casa e escola

Núcleo de referência: −25.2196608, −57.6748629. Preservação da casa e possível adaptação para restaurante a compatibilizar com a provisão de restaurante novo do orçamento atual; escola dentro da referência territorial informada. A conferência registral e dos acessos permanece uma etapa técnica.

Conexões a partir do empreendimento

Origem: ponto da casa/escola (−25.2196608, −57.6748629). As medidas abaixo são em linha reta, calculadas entre coordenadas. Não representam distância por estrada, tempo de viagem ou espera na fronteira.

Casa e escola: dentro da delimitação informada; distância interna entre os edifícios ainda não medida. Lago, lagoa, portaria e piscina: posicionamento definitivo depende do levantamento e projeto. Referências externas não são equipamentos do empreendimento.

O material recebido

Material do imóvel em estudo: delimitação dos 121 hectares e vídeos da pasta Chaco’i DRONE indicada pela proponente. Plantas sem correspondência confirmada com esse imóvel foram retiradas desta apresentação.

Único imóvel em estudo · acervo original

Casa e escola incluídas na referência informada. O orçamento atual adota 121,4923 ha. A proposta de compra de 70 ha é uma alternativa histórica, sem recorte aprovado ou preço confirmado.

Quatro vídeos de drone

Players do Drive sujeitos à permissão da conta e disponibilidade do provedor. Arquivos recebidos; análise integral e vídeo com contorno sobreposto ainda não concluídos.

18 fotografias aéreas

Recebidas e catalogadas na pasta. A galeria integral de fotografias ainda não foi incorporada: a transferência dos originais está bloqueada. Os documentos acima são imagens efetivamente disponíveis nesta versão.

Acervo e análise histórica · 09/10/2026